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多地相繼出臺的房地產調控措施已經累計超過百次

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多地相繼出臺的房地產調控措施已經累計超過百次

從今年開始,多地相繼出臺的房地產調控措施已經累計超過百次,政策方面不斷強調房住不炒,讓房屋回歸到自己的居住功能。由于調控加碼,近期就此進行調查采訪,并驗證了調控政策的實施效果。

調控有效?多地樓市房價穩定,剛需理性“上車”

第一季度各地繼續推進

房地產調控

今年以來,監管部門重視樓市控制,從信用開始,結合價格指導

例如,北京市有關監督部門發表文件,防止個人經營性貸款資金規則流入房地產市場,堅決執行和維護房子是用來居住的,不是用來炒的的定位要求,深圳市為了實行進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知,促進二手住宅市場信息透明、合理交易,建立二手住宅成交參考價格發布機制河北省住宅和城鄉建設廳將各地實行城市主體責任,堅持城市政策、分類管理、標本兼治,確保房地產市場穩定健康運行列為今年應抓住的十大任務之一……

本季度的調控政策可謂密集、及時,同時更加數字化的調控手段,在精確調控和因城施策方面得到了有效體現。

一方面,金融方面的調控從需求方向與供給方同步,在三條紅線和兩條紅杠的共同作用下,不同銀行機構對房地產貸款的比例有明確的數字化要求;另一方面,土地方面的調控也在向數字化推進。22個城市明確有兩集中的要求,各城市在推廣層面也有明確的數字化目標。同步推進的有二手房參考價格、上海積分搖號系統等多種調控手段,都明顯體現在數字精細調控上。因此,這種趨勢也表明,未來房地產市場的穩定發展既不是一刀切,也不是單一維度收緊,而是根據不同城市的特點的特點采取更準確的調控手段,房地產市場的整體穩定性將體現在地價、房價、市場情緒等諸多方面。