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2021年,仍有70億平米的房子賣不動

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2021年,仍有70億平米的房子賣不動

房子賣不出去 價格不降反漲?樓市虛火過旺……

全國樓市現在處于市場分化的情況,購房者每每看到數據,都在想著什么時候能降價,什么時候能入手,但是最終的結果就是錯過了買房的最佳時機。近期翻看各大城市數據的時候,發現不少人說人就這么多,現在很多人都有房子,以后房子還能不能賣出去都是問題,為什么市場還會出現價格不降反漲的情況,這到底是市場信息傳遞錯誤,還是市場已經發生了變化……
 

截止2020年底,全國商品房廣義庫存已超過70億平方米!也就是說,即便在一片“喊漲之聲”的2021年,仍有70億平米的房子賣不動。邏輯很簡單,預售制度下,開發商出地面或封頂就能拿到預售證,不用等到竣工就能賣房,正在施工的面積當然也應該算進待售庫存里。
 

前些天看到杭州中介說當地的很多房源掛上快半年了,但是咨詢者都少之又少,更別說購房者了……
 

其實,在小編看來,很多人對于房地產市場都是存在偏見的,因為他們覺得自己每天都會接到來自房產銷售的電話,短信、傳單、廣告。如果房子能像別人所說的賣得那么好,那么誰還會動用這些資源推銷房子呢?這只能說明一個問題,那就是現在的房子沒人要了。其實你忽略了最重要的問題,置業顧問、中介也是需要掙錢養活自己的,但凡你有需求,那肯定是輪番轟炸。
 

另外,不少人也喜歡觀察一些新建成的樓盤,發現這些樓盤當中每天晚上亮燈的住戶很少,所以說這些房子都是賣不出去的空置房。這也充分說明房價的上漲都是人為炒作的結果,都是別人推動者房價上漲的結果??梢哉f房地產市場所表現出來的一些都是一種假象而已。別總是用自己的情況去衡量別人,畢竟你不知道你身邊人的購買力有多強!如果還是存在質疑那就看看本城市的搖號登記人數,或者說成交數據吧。(雖說有水分,但是能有百分之幾的呢?大部分還是真實可參考的)
 

說了這些的人,大多都是不愿意相信房地產市場現在還很活躍的人,其實目前我國財政收入超過50%都是房地產及其相關的稅費提供的,也就是說如果房地產市場覆滅了,那么我國的財政收入也就難以保證了。
 

目前來說全國各地的樓盤不能說全部,尤其是這20個城市,房價肯定是不會跌的。小編之前寫過一篇題為:未來5年哪里房價漲得快?來不及解釋,這20城沖就對了~,大家看看就明白是哪些城市了。
 

所以不要再說什么樓市會崩盤,樓市要降價,樓市庫存過量,這些詞都是看在哪些城市,當然三四線城市樓市冷清,那出現降價或者崩盤的可能性是會有的,但是目前來看,全國樓市呈現一片良好的趨勢。
 

剛需要買房的話還是趁早吧,而投資客需要選擇發展好的城市然后再下手。