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今天我們來看看武漢最新的房價數據。

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今天我們來看看武漢最新的房價數據。

隨著各城市的復工復產,多個領域工作已經步入正軌;處在疫情中心的武漢,再次被延期,除涉及重要國計民生的企業可以復工外,其他企業先按不早于3月20日24時前復工復產。毫無疑問,我們的房地產行業也屬于其中;停擺近兩月的樓市,一直被關注著,尤其是疫情是否會帶給武漢房價沖擊。今天我們來看看最新的房價數據。

 

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1月份武漢房價保持穩定,2月份開始有下降趨勢

 

在2020年的1月23日,武漢正式宣布封城,此時已處于1月底,并同時臨近春節,所以不管是否有疫情影響,1月份的樓市注定也不會多么熱鬧,因而1月份樓市正常運轉的也僅有20來天的時間。

 

根據中國房價行情網數據顯示,1月份武漢新房價格漲幅為0.2%,基本上保持穩定,新房均價為17341元/㎡,房價水平仍低于眾多一二線城市。至2月份,武漢新房整體均價下降0.28%,均價為17292元/㎡,雖然下降幅度不大,但也有了下降的趨勢。

 

武漢最新房價出爐,疫情之下你家房價還好嗎?

 

從各區域房價來看,武昌區仍是遙遙領先,但與江漢區的差距正在縮短;主城區中僅剩下青山區仍停留在萬元檔,其他區域均價均過2萬元/㎡。遠城區中,江夏區勢頭依然明朗,新房均價直逼青山區,達到16372元/㎡。

 

從上圖可看出,1月份與2月份武漢新房價格變動并不大,大部分區域價格保持穩定,基本沒有出現明顯漲幅變化;無外乎是2月份樓市的停擺,沒有新盤上市,也沒有新房成交。

 

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武漢樓市破冰之日,即疫情結束之時

 

受疫情影響之下,雖然很多房企由線下轉向線上,也曾出臺一系列的線上看盤攻略,但整體收益差異較大。根據眾多房企披露的2月份銷售成績單來看,34家千億規模房企合同銷售合計約為2414.93億元,較1月的4037.21億元環比下降40.18%。其中,31家合同銷售金額呈同比下滑,僅中國恒大、中國鐵建、綠地控股三家2月銷售額實現同比增長。

 

恒大的逆市增長,主要是線上一番操作猛如虎,打得眾多房企措手不及,搶占了市場先機。所以恒大之后,眾多房企學著“抄作業”,也沒能抄得精髓。

 

武漢最新房價出爐,疫情之下你家房價還好嗎?

 

而隨著其他省市的疫情得到控制后,復工漸望,線下營銷中心陸續開放;武漢仍暫時無望。但也有樓盤按捺不住,準備線上賣房,通過線上促銷,讓購房者認籌鎖定房源,同時推出規定期限內無理由退房,吸引購房者;開發商憑借這種活動,積累資金,也能解決部分燃眉之急。

 

當然,最終能吸引多少購房者,我們還是保持觀望態度。

 

回到武漢新盤價格上來看,至今除了東西湖某地王盤價格有所下降外,其他新盤價格還比較穩,較之前并沒有多大變化,最多是在購房上享受的其他優惠較多;如首付可分期、充值抵物業費、享車位折扣等等,在房價上的實質性優惠還未出現。

 

雖然武漢樓市的停滯只是暫時的,但疫情結束后,市場的恢復也需要一段是時間。房地產行業長期以來有一個觀點,便是房價的漲跌長期看人口,中期看土地,短期看金融。從這三點來看,武漢市場同時具備了土地與人口的優勢,而金融主要是來源于政府的扶持。所以此次疫情,對武漢的打擊也只是暫時的,相信不久之后,武漢便能恢復大武漢的生機。