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目前已經有超過了20個城市對房地產調控政策松綁

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目前已經有超過了20個城市對房地產調控政策松綁

 

新年以來,房地產市場的銷售出現了斷崖式下跌,1月份前100大開發商的銷售額就同比暴跌了12%,而2月份,則更為慘淡,很多開發商到今天,銷售額可以說吃了個零蛋。

每次到了這種時候,都有很多城市開始給房地產市場松綁,不必意外,這是常規操作,去年就已經有城市開始了。根據不完全統計,目前已經有超過了20個城市對房地產調控政策松綁,有些放松了限購,有些降低了預售的門檻,而河南駐馬店則直接降低了公積金首套房貸款首付,從30%下調為20%。

 

 

如果只是放松調控,那么還不用太緊張。更為關鍵但是,LPR也就是利率的市場報價也在下調,2月20日,央行宣布,一年前LPR下調10個基點,五年期LPR下調5個基點。從去年8月實行LPR改革以來,這個利率就在一直走低。而根據融360的統計,目前首套房貸款利率已經連續走低了3個月了。目前我們的房貸利率和LPR是掛鉤的,預計未來可能進一步走低。

可以說,現在房地產市場可以說是利好頻出,無論是財政政策還是貨幣政策,都已經全面放開,而房價也蠢蠢欲動,甚至不排除一番報復性上漲的可能。