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2020年樓市傳來好消息

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2020年樓市傳來好消息

受新冠狀病毒的影響,全國大多數售樓部關閉,工地施工也按下了“暫停鍵”。線下受阻,只能轉戰線上。自從恒大推出“網上購房”以來,其他開發商也都緊隨其后,紛紛開始線上賣房。根據今天最新的數據顯示,恒大的這波操作已經給其帶來了約580億元的現金流,不得不說,在金錢的誘惑下,這波營銷還是很成功的。

2020年樓市傳來好消息,房貸利率下調有望?剛需出手時機到了?

 

但是,這是否說明2020年樓市行情開始轉好,房價會出現反彈呢?對此,中原地產首席分析師張大偉表示,至于房價是漲是跌,主要看后期政策是否有變化。如果維持現有政策不變,樓市的價格肯定還會繼續下調。

并且,國家也曾多次釋放明確信號,房住不炒是國家最基本的房地產定調。2019年中,高層會議明確提出“不再將房地產作為短期刺激經濟的手段”。這句話比限購、限價來得更直接,可以說對樓市的未來發展已經一錘定音。另外,銀保監會在1月份分別2次指出,“嚴禁資金違規流入房地產市場”。

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曹德旺預言(建議)成現實

隨著房價的穩定,大家對房價的預期也在發生變化,之前買房必賺的心態在一點點的改變。王健林、潘石屹、李嘉誠等一眾大佬也都提前宣布退出房地產或者出售自己名下地產項目。同時,著名實業家、慈善大家曹德旺也曾表示,經濟難是被房地產拖累了,要恢復發展,就必須對房地產這類虛假投資進行削減。

根據有關部門數據顯示,全國房地產開發投資增速自2019年1-4月達到階段性高點后持續回落6個月,到1-10月份時,增速累計回落1.6%。即使經濟面臨壓力,但國家并未有任何要刺激的意思,因為國家已定調“不用房地產刺激經濟”。

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2020年樓市傳來好消息

除了國家對樓市發展釋放明確信號,在2020年購房者還會迎來一個好消息,那就是新的房貸利率標準lpr在今年3月份就要開始實施。雖然說lpr是一個月調整一次,但是根據目前全球降息的大趨勢,未來房貸利率下調只是時間問題。無獨有偶,人民日報在文章《央行工具箱豐富,降準降息可期》中也表示,2020年貨幣政策空間比較大,預計LPR繼續下降40-50個點是有空間的。

通過上面的分析我們不難理解,樓市平穩是最利于剛需購房者的,這個時候我們回歸理性,樓市也不再出現搶房的景象,可以花時間對比各個項目的優缺點,選擇一個最適合自己的房子。

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一邊是利率有望下調,剛需買房成本有望進一步降低;另外是未來房價平穩發展,大家對房價的預期改善。隨著房地產進入轉折期,買房者已經掌握了買房、選房的主動權,lpr在今年3月份開始實行,未來利好剛需的買房氛圍會進一步形成。那么,你今年會考慮買房嗎?